Техническая информация
ОБОРУДОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
На земельном участке выложены брусчаткой пешеходные дорожки и площадки для автомобилей. Территория освещена, а также оборудована детская игровая площадка с зеленой зоной.
ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЯ
Композицию здания образуют девятиэтажное здание и окружающие его трех-, четырех- и пятиэтажные строения.
ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ
Планировка этажей выполнена с радиально отделенными коридорами от лестнично-лифтового узла. В здании имеется два лестнично-лифтовых узла, из них:
- первая лестница - с 1-го по 9-й этаж с двумя лифтами, скорость которых 1,6 метра в секунду и которые рассчитаны на 17 и 13 человек. Подъем с 1-го на 9-й этаж займет всего 17 секунд;
- вторая лестница - с 1-го по 5-й этаж с двумя скоростными лифтами. Каждый из них рассчитан на восемь человек;
- третья лестница - с 1-го по 4-й этаж. Основное назначение этих лестниц - путь эвакуации.
Квартиры расположены со 2-го по 9-й этаж. На 4-м, 5-м и 6-м этажах для жильцов оборудованы террасы на крыше:
- террасы на 4-м этаже - на запад;
- террасы на 5-м этаже - на север;
- террасы на 6-м этаже – на юг.
На 1-м этаже здания:
- расположен главный холл с рабочим местом консьержа;
- имеется специальное помещение со стиральной и сушильной машинами для жильцов дома;
- есть помещения для хранения детских колясок и велосипедов;
- созданы коммерческие помещения таким образом, чтобы потоки посетителей и жильцов не пересекались.
На 1-м, 2-м и 3-м этажах здания оборудованы склады для хранения вещей жильцов.
ПЕРЕГОРОДКИ МЕЖДУ КВАРТИРАМИ
Перегородки между квартирами выполнены из силикатных блоков ARCO (с хорошей звукоизоляцией), оштукатурены, обшиты гипсокартоном и окрашены с обеих сторон. В квартирах перегородки между помещениями выполнены из металлопрофиля KNAUF, заполненного минеральной ватой и обшитого двойными гипсокартонными листами. Для увеличения несущей способности перегородок, к которым планируется крепить кухонные шкафчики, под листы гипсокартона прикреплен шпон. В помещениях с повышенным уровнем влажности стеновые конструкции выполнены из обшитого металлического каркаса с влагостойкими двойными гипсокартонными листами.
ДВЕРИ
Наружные двери здания из алюминиевых профилей с остеклением и стальные двери с остеклением. Коридорные двери - металлические противопожарные с пределом огнестойкости 30 мин. Двери в квартирах - окрашенные огнестойкие деревянные двери с пределом огнестойкости 30 мин. Внутренние межкомнатные двери – окрашенные деревянные двери производства SIA Skandoors.
ОТОПЛЕНИЕ
Отопление обеспечивает от теплового узла на 1-м этаже. Стояки отопления находятся за пределами квартир, в каждой квартире установлен счетчик тепла. Квартирные радиаторы (белые) оснащены регуляторами.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
Системы водоснабжения и канализации подключены к городским сетям. Холодное и горячее водоснабжение от теплоузла на 1-м этаже, учет находится в распределительном шкафу каждого этажа. В квартирах имеются вентили, позволяющие отключать подачу воды в квартиру на время отсутствия жильцов. Во всех квартирах водопроводные сети проложены в потолке и спускаются по перегородкам. Для нагрева горячей воды используется энергия солнечных панелей. В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины с соответствующим подключением.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Энергоэффективность здания обеспечивается следующими факторами:
- наружные поверхности здания (фасад здания и кровельное покрытие) утеплены эффективными теплоизоляционными материалами, минимальная толщина которых составляет 20 см;
- над крышей установлены солнечные панели общей мощностью 85 кВт, которые используются для нагрева воды и освещения мест общего пользования;
- на 10-м уровне установлена вентиляционная камера с системой рекуперации, чтобы использовать тепло вытяжной вентиляции для обогрева приточной вентиляции;
- каждая квартира имеет автономную систему регулирования, что позволит жильцам снизить расходы на отопление.
ФУНДАМЕНТ
Основание здания выполнено из слоя уплотненного щебня толщиной 1 м. Монолитный фундамент выполнен из железобетонной плиты толщиной 1 м под девятиэтажной частью здания и отдельных монолитных столбчатых фундаментов, объединенных с ростверками.
НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ
Наружные стены из подвесных газобетонных панелей. Стеновые панели из газобетона: высота - 1,5 м, длина 6 м, толщина - 30 см. Стеновые панели из газобетона опираются на металлические опоры и крепятся к вставным деталям колонны. Между окнами стены из газобетонных блоков «BAUROCK» толщиной 300 мм. Лестницы – сборные железобетонные марши шириной 120 см с облицовкой из специальной керамической плитки и установленными окрашенными поручнями.
КАРКАС
Несущий каркас здания выполнен из сборных железобетонных конструкций, предназначенных для гражданского строительства до 16 этажей. Каркас связево-пространственного типа, это означает, что вертикальную нагрузку принимают на себя колонны сечением 40х40 см, а горизонтальную нагрузку - стабилизирующие элементы – диафрагмы жесткости. Сборные ригели опираются на консоли колонн или на металлические опоры, приваренные к встроенным в колонны металлическим вставкам. Перекрытие – типовые полые панели перекрытия. Между колоннами для пространственного обеспечения смонтированы корытообразные панели, которые приварены через вставные металлические детали с помощью монтажных элементов.
КРОВЕЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ НАД 9-М ЭТАЖОМ
Кровельное покрытие выполнено из высококачественного двойного мягкого кровельного материала (бельгийский производитель Derbigum) с жестким слоем минеральной ваты поверх теплоизоляции из пенополистирола толщиной 200-300 мм. Воронки дождевой канализации обогреваются. Покрытие террас на крыше 4-го, 5-го и 6-го этажа выполнено из мягкого двухслойного кровельного материала Derbigum, наклеенного на бетонное основание толщиной 50-70 мм. Теплоизоляционный слой из пенополистирола толщиной 200-350 мм с пароизоляцией из полиэтиленовой пленки. Покрытие эксплуатируемой террасы - из композитных материалов.
ОКНА
Из 7-камерного ПВХ-профиля с тройными стеклопакетами, с отверстиями для зимнего проветривания.
ОТДЕЛКА КВАРТИР
Стены жилых помещений окрашены или оклеены обоями, потолки натяжные или окрашенные. Отделка пола – ламинат или паркетная доска. Напольное покрытие санузлов и прихожих - плитка. Стены санузла облицованы плиткой, частично окрашены.
САНТЕХНИКА
Во всех квартирах ванные комнаты и туалеты оборудованы раковиной, зеркалом, подвесным унитазом со встроенным сливным бачком и ванной или душевой кабиной согласно проекту, установлены смесители.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
Квартиры обеспечены трехфазным электроснабжением, учет находится в распределительном шкафу на этаже. В квартире находится распределительный шкаф с автоматами. Есть возможность отключить квартиру от электроснабжения на время отсутствия жильцов. В санузлах, прихожих и кухонной зоне встроено светодиодное освещение.
СЛАБОТОЧНЫЕ СЕТИ
Во всех квартирах проложены телевизионные и телефонные кабели, в комнатах проведены сети, проложен оптический кабель. Клиенты могут выбирать поставщиков услуг Интернета и телевидения, согласовывая их с управляющим дома. Все квартиры оборудованы пожарной сигнализацией, в коридорах квартир и на потолке кухонной зоны установлены датчики дыма. Охранная сигнализация на дверях квартир, датчики движения для квартир с террасами на крыше. В квартирах установлены домофоны, соединенные с дежурным дома и входной дверью.
ВЕНТИЛЯЦИЯ
В здании установлены вытяжная и приточная системы вентиляции. В каждой квартире установлены отдельные вытяжные системы от туалетов, ванных комнат и кухонного оборудования. Для компенсации вытяжной системы установлена система подачи свежего воздуха. Приточная вентиляция в коридорах между квартирами обеспечивается избыточным давлением.